17 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 15 parkings - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 332 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 364 mètres
Ventes au 17 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 17 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 17 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 9.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
