64 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 447 mètres
Ventes au 64 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 64 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 64 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
