81 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 48 parkings - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 550 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 81 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
