2 Avenue Georges Pompidou, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°4 et du 4.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 660 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 294 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Pompidou
Les 4 ventes au 2 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Pompidou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 4.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
