2 bis Place de la Mairie, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Mairie, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Mairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 bis Place de la Mairie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Mairie par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Mairie se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 12.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Mairie à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Mairie est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
