2 Place des Muletiers, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Muletiers, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Muletiers, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 447 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Muletiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Muletiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Muletiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Muletiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Muletiers dans son marché local
Prix du 2 Place des Muletiers par rapport à la voie
Sur Place des Muletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Place des Muletiers se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Muletiers par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Muletiers se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 5.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Muletiers à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Muletiers est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
