2 Route de Chavagne, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chavagne, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Chavagne, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 3709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chavagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chavagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chavagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chavagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chavagne dans son marché local
Prix du 2 Route de Chavagne par rapport à la voie
Sur Route de Chavagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Route de Chavagne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chavagne par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Chavagne se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 40.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Chavagne à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Chavagne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mordelles a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
