22 Route de Chavagne, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Chavagne, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Chavagne, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 592 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Chavagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Chavagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Chavagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Chavagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Chavagne dans son marché local
Prix du 22 Route de Chavagne par rapport à la voie
Sur Route de Chavagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 22 Route de Chavagne se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Chavagne par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Chavagne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 12.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Chavagne à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Chavagne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
