1 Rue de la Butte, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Butte, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 678 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 259 mètres
Ventes au 1 Rue de la Butte
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Rue de la Butte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Butte par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Butte se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Butte à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Butte est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
