16 Rue de la Perruche, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Perruche, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Perruche, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 582 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 542 mètres
Ventes au 16 Rue de la Perruche
Les 2 ventes au 16 Rue de la Perruche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Perruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Perruche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Perruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Perruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Perruche dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Perruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perruche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Rue de la Perruche se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Perruche par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Perruche se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 0.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Perruche à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Perruche est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
