1 Rue de Plaisance, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Plaisance, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 373 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Plaisance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 1 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 1 Rue de Plaisance se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Plaisance par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Plaisance se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 14.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Plaisance à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Plaisance est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
