7 Rue des Acacias, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Acacias, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 208 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 263 mètres
Ventes au 7 Rue des Acacias
Les 4 ventes au 7 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Acacias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 7 Rue des Acacias se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Acacias par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Acacias se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Acacias à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Acacias est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
