18 Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Dordain, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 657 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Dordain
Les 3 ventes au 18 Rue du Docteur Dordain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Dordain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Dordain dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Dordain par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 18 Rue du Docteur Dordain se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Dordain par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Dordain se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 20.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Dordain à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Dordain est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
