21 Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Dordain, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 435 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 656 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Dordain
Les 6 ventes au 21 Rue du Docteur Dordain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Dordain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Dordain dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Dordain par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 21 Rue du Docteur Dordain se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Dordain par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Dordain se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 1.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Dordain à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Dordain est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
