8 Sermon, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sermon, 35310 Mordelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 717 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sermon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sermon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sermon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sermon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sermon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sermon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sermon dans son marché local
Prix du 8 Sermon par rapport à la voie
Sur Sermon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 8 Sermon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sermon par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sermon se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 16.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sermon à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 8 Sermon est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
