12 Rue de Penhoët, 35290 Muel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Penhoët, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Penhoët, 35290 Muel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Muel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits Pitaos à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Penhoët
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Penhoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Penhoët dans son marché local
Prix du 12 Rue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Rue de Penhoët, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 12 Rue de Penhoët se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Penhoët par rapport à Muel et à Ille-et-Vilaine
À Muel, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Penhoët se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Muel et -61.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muel a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 12 Rue de Penhoët à Muel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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