7 Allée René Laënnec, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée René Laënnec, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée René Laënnec dans son marché local
Prix du 7 Allée René Laënnec par rapport à la voie
Sur Allée René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 7 Allée René Laënnec se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée René Laënnec par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée René Laënnec se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 2.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée René Laënnec à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 7 Allée René Laënnec est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
