2 Placis du Parmenier, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placis du Parmenier, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placis du Parmenier, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grée Barel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placis du Parmenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placis du Parmenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placis du Parmenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placis du Parmenier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placis du Parmenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placis du Parmenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placis du Parmenier dans son marché local
Prix du 2 Placis du Parmenier par rapport à la voie
Sur Placis du Parmenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Placis du Parmenier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placis du Parmenier par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placis du Parmenier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 2.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placis du Parmenier à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 2 Placis du Parmenier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
