3 Placis du Parmenier, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placis du Parmenier, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placis du Parmenier, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grée Barel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placis du Parmenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placis du Parmenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placis du Parmenier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Placis du Parmenier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placis du Parmenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placis du Parmenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placis du Parmenier dans son marché local
Prix du 3 Placis du Parmenier par rapport à la voie
Sur Placis du Parmenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Placis du Parmenier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placis du Parmenier par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placis du Parmenier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 2.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placis du Parmenier à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 3 Placis du Parmenier est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
