19 bis Rue de Châteaugiron, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Châteaugiron, 35410 Nouvoitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chêne Centenaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Châteaugiron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 19 bis Rue de Châteaugiron se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Châteaugiron par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue de Châteaugiron se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 17.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Châteaugiron à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Châteaugiron est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
