8 Rue de Châteaugiron, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², identique à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Châteaugiron, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4526 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chêne Centenaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Châteaugiron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 8 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 Rue de Châteaugiron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Châteaugiron par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Châteaugiron se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 2.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Châteaugiron à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Châteaugiron est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
