18 Rue de Vern, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vern, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grée Barel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vern, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 18 Rue de Vern se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vern par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vern se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 2.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vern à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vern est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
