1 Rue Menault, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Menault, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue Menault, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nouvoitou.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chêne Centenaire à 72 mètres
Ventes au 1 Rue Menault
Une vente a été recensée au 1 Rue Menault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Menault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Menault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Menault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Menault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Menault dans son marché local
Prix du 1 Rue Menault par rapport à la voie
Sur Rue Menault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 1 Rue Menault se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Menault par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Menault se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 25.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
