6 Allée Alexandre Dumas, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 583 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Alexandre Dumas, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 566 m² au sol - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0695 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 258 mètres
Ventes au 6 Allée Alexandre Dumas
Les 20 ventes au 6 Allée Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Alexandre Dumas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 6 Allée Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 6 Allée Alexandre Dumas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Alexandre Dumas par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Alexandre Dumas se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 5.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Alexandre Dumas à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Alexandre Dumas est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
