9 Allée de la Villaé, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Villaé, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°10 et du 7.74 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Villaé, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 70 parkings - 1701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 073AO, - Parcelle n°1042 - Feuille 073AO, - Parcelle n°1041 - Feuille 073AO, - Parcelle n°1044 - Feuille 073AO, - Parcelle n°1043 - Feuille 073AO, - Parcelle n°1045 - Feuille 073AO, - Parcelle n°1046 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molène à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Villaé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Villaé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Villaé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Villaé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Villaé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Villaé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Villaé dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Villaé par rapport à la voie
Sur Allée de la Villaé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 9 Allée de la Villaé se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Villaé par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Villaé se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 3.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Villaé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Villaé est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
