1 Allée des Sesterces, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sesterces, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sesterces, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 354 mètres
Ventes au 1 Allée des Sesterces
Une vente a été recensée au 1 Allée des Sesterces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Sesterces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Sesterces, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sesterces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sesterces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sesterces dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sesterces par rapport à la voie
Sur Allée des Sesterces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 1 Allée des Sesterces se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sesterces par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sesterces se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 14.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sesterces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sesterces est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
