2 Allée des Sesterces, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sesterces, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sesterces, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sesterces
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sesterces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sesterces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sesterces, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sesterces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sesterces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sesterces dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sesterces par rapport à la voie
Sur Allée des Sesterces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Allée des Sesterces se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sesterces par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sesterces se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sesterces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sesterces est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
