3 Passage Saint-Léonard, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°3 bis et du 2.29 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Saint-Léonard, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0906 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 207 mètres
Ventes au 3 Passage Saint-Léonard
Les 3 ventes au 3 Passage Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint-Léonard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 3 Passage Saint-Léonard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint-Léonard par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Léonard se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 26.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Saint-Léonard à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Saint-Léonard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
