3 bis Passage Saint-Léonard, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage Saint-Léonard, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0906 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Saint-Léonard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 3 bis Passage Saint-Léonard se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Saint-Léonard par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage Saint-Léonard se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 23.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage Saint-Léonard à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage Saint-Léonard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
