2 Rue de Vern, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vern, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Texier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vern, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Rue de Vern se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vern par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vern se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 18.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vern à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vern est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
