10 Rue du Gué, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Gué, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 988 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0944 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0938 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Gué, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 10 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 10 Rue du Gué se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Gué par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Gué se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 5.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Gué à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Gué est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
