21 Rue du Gué, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gué, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 48 parkings - 816 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0833 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molène à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 364 mètres
Ventes au 21 Rue du Gué
Les 5 ventes au 21 Rue du Gué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gué, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 21 Rue du Gué se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gué par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gué se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 13.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gué à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gué est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
