6 Rue Fernandel, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fernandel, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fernandel, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 073ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fernandel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fernandel dans son marché local
Prix du 6 Rue Fernandel par rapport à la voie
Sur Rue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 6 Rue Fernandel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fernandel par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fernandel se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 10.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fernandel à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fernandel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
