4 Rue Hervé Bazin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hervé Bazin, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hervé Bazin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 739 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 073ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 498 mètres
Ventes au 4 Rue Hervé Bazin
Les 3 ventes au 4 Rue Hervé Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hervé Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hervé Bazin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hervé Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hervé Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hervé Bazin dans son marché local
Prix du 4 Rue Hervé Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 4 Rue Hervé Bazin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hervé Bazin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hervé Bazin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hervé Bazin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hervé Bazin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
