1 Square de Bellevue, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Bellevue, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Square de Bellevue par rapport à la voie
Sur Square de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 1 Square de Bellevue se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Bellevue par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Bellevue se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 13.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Bellevue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Bellevue est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
