3 Square Saint-Martin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Saint-Martin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0761 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 130 mètres
Ventes au 3 Square Saint-Martin
Une vente a été recensée au 3 Square Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Saint-Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Saint-Martin dans son marché local
Prix du 3 Square Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Square Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 Square Saint-Martin se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Saint-Martin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Saint-Martin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 11.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Saint-Martin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Square Saint-Martin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
