16 Allee Clos Paisible, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee Clos Paisible, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee Clos Paisible, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 139 mètres
- - Noyal - Acigné à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 269 mètres
Ventes au 16 Allee Clos Paisible
Les 3 ventes au 16 Allee Clos Paisible donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee Clos Paisible
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee Clos Paisible, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee Clos Paisible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee Clos Paisible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee Clos Paisible dans son marché local
Prix du 16 Allee Clos Paisible par rapport à la voie
Sur Allee Clos Paisible, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 16 Allee Clos Paisible se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee Clos Paisible par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee Clos Paisible se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee Clos Paisible à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 16 Allee Clos Paisible est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
