Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Maurice Audrain se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 0.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Maurice Audrain à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé Boulevard Maurice Audrain est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Maurice Audrain
Les ventes enregistrées Boulevard Maurice Audrain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Maurice Audrain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 184 mètres
- - Noyal - Acigné à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Maurice Audrain
Adresses Boulevard Maurice Audrain
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Maurice Audrain, classées par tranches de numéros.
