2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 519 €
de 3 255 € à 3 820 €
Indice de confiance5/5

Le 2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2 a et de 23.43 % à celui du n°21 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°2666 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Stade à 364 mètres
  • - Noyal - Acigné à 678 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jacques Brel à 520 mètres
  • - Ecole maternelle publique l'Optimist à 1241 mètres
  • - Ecole primaire privée St Augustin à 750 mètres

Ventes au 2 b Avenue de Brocéliande

Les 6 ventes au 2 b Avenue de Brocéliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2024
170 000 €(2 889 €/m²)
Appart.•3 p•58.85 m²
2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
1 décembre 2022
150 000 €(3 601 €/m²)
Appart.•2 p•41.66 m²
2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
30 novembre 2022
230 000 €(3 439 €/m²)
Appart.•3 p•66.88 m²
2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
1 juin 2022
196 000 €(3 233 €/m²)
Appart.•3 p•60.62 m²
2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
7 octobre 2021
152 000 €(3 130 €/m²)
Appart.•2 p•48.56 m²
2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
22 septembre 2020
137 000 €(2 854 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
2 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Avenue de Brocéliande dans son marché local

Prix du 2 b Avenue de Brocéliande par rapport à la voie

Sur Avenue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 b Avenue de Brocéliande se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Avenue de Brocéliande par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de Brocéliande se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 0.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.

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