2 Boulevard Pierre Barbot, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pierre Barbot, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pierre Barbot, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 468 mètres
- - Noyal - Acigné à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 364 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pierre Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pierre Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pierre Barbot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pierre Barbot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pierre Barbot par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Boulevard Pierre Barbot se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pierre Barbot par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pierre Barbot se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 4.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pierre Barbot à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pierre Barbot est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
