37 Boulevard Pierre Barbot, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Pierre Barbot, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Pierre Barbot, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 72 parkings - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 168 mètres
- - Noyal - Acigné à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 736 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 185 mètres
Ventes au 37 Boulevard Pierre Barbot
Les 5 ventes au 37 Boulevard Pierre Barbot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Pierre Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Pierre Barbot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pierre Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pierre Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Pierre Barbot dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Pierre Barbot par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 37 Boulevard Pierre Barbot se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Pierre Barbot par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Pierre Barbot se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 32.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Pierre Barbot à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Pierre Barbot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
