6 impasse du guet, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse du guet, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse du guet, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 121 mètres
- - Noyal - Acigné à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse du guet
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse du guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse du guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse du guet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse du guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse du guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse du guet dans son marché local
Prix du 6 impasse du guet par rapport à la voie
Sur impasse du guet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 6 impasse du guet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse du guet par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse du guet se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 32.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse du guet à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 6 impasse du guet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
