3 b Place Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Place Haigerloch, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Place Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 10 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 380 mètres
- - Noyal - Acigné à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Place Haigerloch
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Place Haigerloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Place Haigerloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Place Haigerloch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Place Haigerloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Place Haigerloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Place Haigerloch dans son marché local
Prix du 3 b Place Haigerloch par rapport à la voie
Sur Place Haigerloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 b Place Haigerloch se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Place Haigerloch par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Place Haigerloch se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 6.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Place Haigerloch à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 b Place Haigerloch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
