13 b Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Alexis Geffrault, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 419 mètres
- - Noyal - Acigné à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Alexis Geffrault
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Alexis Geffrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Alexis Geffrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Alexis Geffrault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Alexis Geffrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Alexis Geffrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Alexis Geffrault dans son marché local
Prix du 13 b Rue Alexis Geffrault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Geffrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 13 b Rue Alexis Geffrault se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Alexis Geffrault par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Alexis Geffrault se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 2.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Alexis Geffrault à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Alexis Geffrault est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
