Rue de Brece, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Brece, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 514 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Brece dans son marché local
Prix Rue de Brece par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Brece se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 27.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Brece à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé Rue de Brece est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Brece
Les ventes enregistrées Rue de Brece témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Brece
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 365 mètres
- - Noyal - Acigné à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Brece
Adresses Rue de Brece
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Brece, classées par tranches de numéros.
