Avenue de Belle-Ile, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Belle-Ile, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Belle-Ile dans son marché local
Prix Avenue de Belle-Ile par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Belle-Ile se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 19.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Belle-Ile à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé Avenue de Belle-Ile est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Belle-Ile
Les ventes enregistrées Avenue de Belle-Ile témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Belle-Ile
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 625 mètres
- - Noyal - Acigné à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 584 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Belle-Ile
Adresses Avenue de Belle-Ile
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Belle-Ile, classées par tranches de numéros.
