26 Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexis Geffrault, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°19 b et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 339 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 281 mètres
- - Noyal - Acigné à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 301 mètres
Ventes au 26 Rue Alexis Geffrault
Une vente a été recensée au 26 Rue Alexis Geffrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexis Geffrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexis Geffrault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexis Geffrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexis Geffrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexis Geffrault dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexis Geffrault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Geffrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 26 Rue Alexis Geffrault se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexis Geffrault par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexis Geffrault se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 29.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexis Geffrault à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexis Geffrault est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
