2 bis Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexis Geffrault, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°2 a et de n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 397 mètres
- - Noyal - Acigné à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 294 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alexis Geffrault
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Alexis Geffrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexis Geffrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexis Geffrault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexis Geffrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexis Geffrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexis Geffrault dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexis Geffrault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Geffrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 bis Rue Alexis Geffrault se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexis Geffrault par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexis Geffrault se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 5.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexis Geffrault à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexis Geffrault est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
