5 bis Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Alexis Geffrault, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Alexis Geffrault, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 425 mètres
- - Noyal - Acigné à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Alexis Geffrault
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Alexis Geffrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Alexis Geffrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Alexis Geffrault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alexis Geffrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alexis Geffrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Alexis Geffrault dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Alexis Geffrault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Geffrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 5 bis Rue Alexis Geffrault se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Alexis Geffrault par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Alexis Geffrault se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 3.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Alexis Geffrault à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Alexis Geffrault est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
