3 bis Rue Charles Hardouin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles Hardouin, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°16 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Charles Hardouin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 340 mètres
- - Noyal - Acigné à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 87 mètres
Ventes au 3 bis Rue Charles Hardouin
Les 9 ventes au 3 bis Rue Charles Hardouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles Hardouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles Hardouin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles Hardouin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 bis Rue Charles Hardouin se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles Hardouin par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Charles Hardouin se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 9.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Charles Hardouin à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Charles Hardouin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
